1996〜2006年築, 専有面積52.64㎡〜72.64㎡の平均販売価格
大阪府
55.7万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市福島区
87.0万円/㎡
前年比+26.7%
クレアシティ鷺洲公園
大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
/ 野田駅 徒歩8分
2001年築 / 13階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
4,881万円
77.9万円/㎡
3,302
4,355
5,407
6,459
AI査定結果
推定相場価格
4,881万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,355万円〜5,407万円
69.5万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月22日
クレアシティ鷺洲公園
5,399万円（86.2万円/㎡）/ 2階 / 62.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,399万円 | 86.2万円 | 2階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,980万円 | 63.5万円 | 2階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 4,480万円 | 71.5万円 | 2階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/23 | 4,080万円 | 62.3万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/30 | 4,980万円 | 59.3万円 | 9階 | 84.02㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅8分 | 5,399万円 | 86.2万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2023/07/15 | リーベスト福島鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 福島駅10分 | 4,750万円 | 66.8万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/10 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅6分 | 5,380万円 | 75.0万円 | 71.74㎡ | 3LD・K | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/24 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,698万円 | 72.2万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/11 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅9分 | 5,280万円 | 73.7万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/04/22 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 4,300万円 | 67.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/27 | リーガル福島あみだ池 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅2分 | 3,680万円 | 65.1万円 | 56.55㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2023/03/18 | ロイヤル梅田ウエスト 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅2分 | 3,790万円 | 69.4万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市福島区では26.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して0.9%割安です。
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